長屋切り離し工事でのトラブルは？

長屋の切り離しを検討している所も少なくありません。
集合住宅という事もあって、複数の方が住んでいる事になります。

複数の人が絡む工事の場合には、トラブルになる可能性もあるため、十分に注意しなければなりません。
今回は、長屋の切り離し工事について記載してきます。

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長屋の切り離し工事は全員の同意が必要？

長屋の切り離し工事を行う際には、基本的には所有者全員の同意が必要です。
これは、法律でも定められているため、違反した場合には罰則があります。

共用部分の場合には、所有者の4分の3の同意が必要になります。
たとえ、長屋の両端同士で影響のない切り離し工事だとしても、4分の3以上の同意は必要です。

ただし、解体工事を行う際には、十分に迷惑が掛かる事が想定されます。
全員の同意を取得しておく事が無難でしょう。

長屋の切り離し工事でのトラブル事例

長屋の切り離し工事では、トラブルになるケースも多くあります。
「所有者の同意を得る事が出来ない」「合意後の反対」「構造的に切り離しが不可」「切り離し後にクレーム」などが挙げられます。

切り離し工事の同意が得られないというトラブルが一番多くあります。
ただ、一旦同意を得られたからと言っても安心は出来ません。

そのため、同意は口頭だけではなく、同意書などにしっかりと記載しておく必要があります。
また、切り離し工事が完了した後も、「話と違う」「建物が歪んだ」などのトラブルになるケースも珍しくありません。

こういったトラブルを避けるためにも、工事の仕様書をしっかりと作成して、同意を得ておくようにしましょう。

長屋の切り離し工事で専門家に依頼をする

長屋の切り離し工事は、解体業者などに依頼すれば問題ありません。
また、その他にも、工事前・工事中・工事後のトラブルなど、様々な問題が想定されます。

交渉などは弁護士のような専門家に依頼するのもひとつの手段と言えます。
費用は掛かる事になりますが、確実に解決できます。

長屋の切り離し工事は早めの準備が必要

長屋の切り離し工事を検討している方は、基本的には全員の同意が必要となるため、早めに行動を起こす必要があります。

長屋に住んでいる人達・所有者も切り離し工事を行う前に準備があります。
ある程度の準備が必要となるため、早めに通知をしておかなければ、トラブルになる可能性があります。

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長屋の切り離し工事のまとめ

近隣トラブルなどの問題もありますが、依頼する解体業者とのトラブルも考えられます。
そのため、長屋の切り離し工事では、業者選びも慎重に行うようにしましょう。

解体業者によっても、価格の他、サービス、提案なども異なります。
そのため、色々な解体業者を見ておくようにしてください。

その際には、無料一括見積もりを利用するのがオススメします。
一括見積もりに登録されている解体業者は、しっかりと審査を行いますので、悪徳業者が登録されている事もありません。

長屋の切り離し工事を検討している方は、利用してみると良いでしょう。