家の解体費用、相場

家の解体は、人によって様々な状況があると思います。
解体して更地にしたい、新しい家の建て替えのためなど、様々な理由が挙げられます。
そこで気になるのが、家を解体して更地にするための費用、相場ではないでしょうか。

家の解体費用・相場というのは状況によっても大きく異なるため、非常算出しにくいと言われています。
他者の事例というのも、住んでいる地域や解体工事を行う業者、家の状況によっても変わってくるため参考程度にしかなりません。
費用・相場が曖昧という事もあって、思っている以上の費用になってしまったなんて事はよくある話です。
また、ハウスメーカーなどの紹介からになると20%から30%の紹介料も取られてしまうため、損をしている場合も多くあります。

今回は、家の解体費用・相場について記載していきます。
概要、具体例、注意点なども掲載していますので、家の解体を検討している方は、参考にしてください。

家解体の坪単価は?

家を解体する際の坪単価に関しては、造りによって異なります。
また、家の状況や解体工事を依頼する業者によっても違ってきますが、おおまかには下記の通りとなっています。

木造の坪単価

26,000円から56,000円

鉄骨造の坪単価

30,000円から43,000円

鉄筋コンクリート造の坪単価

39,000円から72,000円

上記を見ても分かる通り、木造に比べて鉄筋コンクリート造というのは非常に高くなっています。
材質が硬い、廃棄物の内容などによって違ってくるわけです。

坪単価の注意点

解体業者のホームページでも坪単価表示されている所もありますが、坪単価はあくまでも家の解体費用の部分のみ場合が多いので注意が必要です。
解体工事を依頼する業者によっても大きく費用に差が出るため、詳細は見積もり依頼をする必要があります。

建物解体以外にかかる費用は?

建物解体以外にかかる費用

建物解体以外にかかる費用は、下記のような項目が挙げられます。

・人件費
・廃棄物処理費
・養生、足場などの諸経費
・内装解体
・屋根解体
・ブロック塀の撤去
・樹木撤去
・重機運搬費
・解体業者の利益

上記以外にも項目がありますので、業者の見積書を見て分からない項目は必ず説明を求めるようにしましょう。
また、業者によっては「一式」表示をしている所もあります。
一式表示の多い見積書は注意が必要で、損をしているケースも考えられますので、十分に注意しましょう。
分からない項目、金額の部分は、必ず担当者の説明を求めて、納得した上で契約する事が重要と言えます。

家の解体の費用事例

家の解体費用の事例です。
家の状況によっても大きく変わってくるため、参考程度に捉えるようにしましょう。

建物の造り 坪数 解体費用
木造住宅 9.31坪 30.4万円
木造住宅 47.25坪 127.4万円
木造住宅 51.55坪 228万円
鉄骨造住宅 15.2坪 236万円
鉄骨造住宅 42坪 260万円
鉄筋コンクリート造住宅 9.7坪 55万円
鉄筋コンクリート造住宅 41坪 237万円

複数の業者に見積もりする事は必須

冒頭でも記述しましたが、業者によっても費用は大きく異なります。
また、ハウスメーカーからの紹介の場合には、20%から30%の紹介料が取られている可能性があります。
そのため、業者によって数百万円の差が出るなんて事もあるわけです。

また、解体工事は普段から行う行事ではないため、知らない事も多いと思います。
手抜き工事の心配も考えられます。
単に価格が安いというだけでは、手抜き工事をされている可能性もありますので、十分に注意しなければなりません。

複数の解体工事の業者の話を聞く事で、価格だけではなく、サービス面、手抜き工事防止などにも繋がります。
高額な取引になりますので、必ず業者の比較は行うようにしましょう。

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