解体工事の追加費用

解体工事を行う際に、専門業者に依頼する事になります。
解体業者に依頼をする際には、まず見積もりを出してもらい、その金額に納得した場合に契約するという流れになります。

解体工事のよくあるトラブルのひとつとして、追加費用があります。
最初に見積もりを出してもらったにも関わらず、追加費用が発生するという事は100%ないとは言い切れません。
ただ、予定よりも大幅に追加費用が発生した場合には、最悪ですよね。

そういったトラブルを避けるためにも、当ページでは、解体工事の追加費用について解説していきます。

解体工事で追加費用が発生するのはどんな時?

解体工事では、いくら現地調査を行ったからと言っても、建物内部を肉眼で見る事が出来ない部分もあるため、実際に解体工事を行った際に追加費用が発生するという事もあります。
その追加費用が発生する可能性がある時は、どんな時かというのを知っておかなければ、悪徳業者に引っかかった場合に対処が出来ません。

追加費用が発生する可能性があるケースは下記の通りとなります。

地中障害物(地中埋蔵物)

地中に埋まっている障害物というのは、肉眼で見る事は出来ません。
そのため、実際に解体工事にて掘ってみない事には分からないというわけです。

稀ではありますが、浄化槽、井戸、ブラウン管、テレビ、大量のゴミが地中に埋まっている可能性があります。
この部分に関しては、優良な業者であっても追加費用が発生する可能性がありますので、頭の中に入れておくようにしましょう。

なぜ追加費用が発生するのかというと、処分する費用が必要だからです。
不法投棄は法律に違反しますし、燃やしたりして処分するのも法律違反で罰せられます。
そのため、業者側も追加で費用を取るしか方法がないという事になります。

建物面積の測定ミス

通常であれば、見積もりを作成する前に業者側は現地調査を行いますので、建物面積の測定ミスが生じる事は稀です。
単純な業者側のミスであれば、追加費用に応じる必要はありません。

悪徳な解体業者と契約をした

解体工事の業界にも悪徳業者は存在します。
この悪徳業者にひっかかった場合には、追加費用になるケースが多いと言えます。

最初の見積もりは安く見せかけて、後々追加費用を取って、結局相場よりも高くなったという事もあり得ます。
複数の解体業者に見積もり依頼する事は基本ですが、明らかに安い場合には、疑問を持った方が良いと思います。
安かろう悪かろうにならないためにも、業者選びは慎重になるようにしましょう。

インターネットの書き込みでは、信じられないような事例もあります。
「業者側が地中障害物を埋めた」「契約前に追加費用がないと言われた」「事前の相談なしで追加の作業を行い、勝手に請求」などが挙げられます。

契約前の契約書の確認は必ず行うようにしてください。
また、最悪トラブルになった場合には、弁護士などの専門家に相談する事も必要になります。

追加費用の目安

追加費用の目安

前述した地中障害物(地中埋蔵物)の量によっても変わってきます。
そのため、追加費用がいくらい位になるのか、確実に分かる方法はありません。

おおよその目安というのはあります。
多くの解体工事の中で、追加費用はおおよそ10万円以内に収まる事が多いと言えます。
そのため、項目によっては10万円の追加費用が発生した場合でも、必ず悪徳業者になるというわけでもありません。
しかしながら、追加費用が発生する場合には、必ず項目は業者側にしっかりと確認をしておくようにしましょう。

解体工事で追加費用を防止する方法

解体工事で追加費用のトラブルを防止する方法としては、優良な業者に依頼するという事しかありません。
正当な追加費用はしょうがありませんが、納得の行かない事もあるでしょう。
優良業者に依頼する事で、契約前の打ち合わせでしっかりと説明してもらえますし、トラブルになる心配もありません。

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