ビルの解体費用・相場

戸建て住宅の他、ビルの解体を検討している方も多くいると思います。
ビルの解体工事というのは、非常に規模が大きいため、費用を算出するのも難しいとされています。
単に大きいというだけではなく、戸建て住宅のように木造ではなく、RC(鉄筋コンクリート造)、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)の構造物なので、費用が算出しにくいのです。
RCやSRCの場合には、見えない部分もあり、実際に工事をしないと分からないと言った事が発生します。

算出しにくいという事もあって、業者側の経験にて見積もりを算出するしかありません。
こういった背景もあるため、ビルの解体工事の費用というのは高くなりがちなのです。

今回は、ビルの解体費用・相場について焦点を当てて記載していきます。

ビル解体費用の坪単価は?

ビルの解体費用の坪単価は、RCで50,000円から80,000円程度と言われています。
当然ですが、家の造りや状況によっても、費用は大きく変動します。
戸建て住宅以上の変動がありますので、十分に注意するようにしましょう。

アスベストの撤去・除去の費用

ビルなどにアスベストが使用されている場合には、撤去・除去しなければなりません。
そのアスベストの撤去・除去費用は、200,000円から数百万円と言われています。
これは、部位や量によっても異なりますが、ビルの場合には非常に高くなります。
部位というのは、屋根瓦やサイディング外壁材、内壁や配管・柱、天井などが挙げられます。

アスベストの撤去に関しては、自治体から補助金が出る可能性もあります。
撤去するだけでも高額な費用になりますので、一度役所に相談してみる事をオススメします。

ビルの解体費の実例

ビルの解体費の実例です。
ただし、あくまでも事例のひとつなので、参考に程度に捉えるようにしましょう。
状況によっても費用は変わってきますので注意が必要となります。

建物の造り 床延面積 解体費用
RC造3階建てビル 250坪 1,155万円
RC造2階建てビル 20坪 153万円
RC造4階建てビル 67坪 690万円
SRC造3階建てビル 86坪 530万円
SRC造3階建てビル 143坪 1,012万円

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ビルの解体費用を安く抑える方法

ビルの解体費用・相場

冒頭でも記載しましたが、費用が高くなる要因のひとつとして、正確な見積もりを算出しにくいため、業者側の経験にて見積もりを算出する事が挙げられます。
そのため、ビルの図面があるだけでも大きく異なります。
見えない部分も図面を見れば分かりますので、正確な見積もりが可能になるというわけです。
その他にも、内部調査・現地調査を徹底して行ってもらう事も挙げられます。
やはり、いかに正確な見積もりをしてもらうという部分に尽きるでしょう。

また、業者によっても費用は異なります。
経験・実績・経営方針が違うという事もあって、見積もり額が大幅に異なってくる場合がほとんどです。
そのため、必ず3社以上からの見積もりを取る事は忘れずに行っておくようにしてください。
業者をしっかりと厳選している一括見積もりなどを利用すると、優良業者に簡単に比べる事が出来るのでオススメです。

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